Renovierungsobjekt mit zwei Häusern und Panoramablick nahe Santa Bárbara de Nexe

Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch ihren heutigen Zustand, sondern vor allem durch das Potenzial, das sie bieten. Auf einer kleinen Anhöhe gelegen, vereint diese Liegenschaft zwei unabhängige Wohnhäuser, ein großzügiges Grundstück und einen weiten Blick über die umliegende Hügellandschaft der Algarve. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Renovierungsprojekt in ruhiger und dennoch zentraler Lage verwirklichen möchten.
Highlights

• Grundstück mit 4.720 m²
• Zwei unabhängige Wohnhäuser
• Haupthaus mit 121,60 m² Bruttobaufläche
• Zweites Haus mit 87 m² Bruttobaufläche
• Erhöhte Lage mit Panoramablick
• Überdachte Terrassen
• Grillbereich
• Lagerraum
• Zisterne
• Gute Zufahrt
• Weniger als 5 Minuten von Santa Bárbara de Nexe entfernt
• Ruhige Lage mit sehr guter Sonneneinstrahlung
• Großes Renovierungspotenzial

Die Liegenschaft
Das Haupthaus verfügt über fünf Räume sowie einen großzügigen Dachboden, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen, während Grillplatz und Lagerraum den praktischen Nutzen der Immobilie ergänzen.
Das zweite Haus umfasst drei Räume und ein Badezimmer. Es eignet sich ideal als Gästehaus, separates Wohnhaus für Familienangehörige, Homeoffice oder Atelier und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Anordnung der beiden Gebäude schafft eine angenehme Privatsphäre und macht die Immobilie besonders flexibel nutzbar.
Außenbereich
Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen freien Blick auf die charakteristische Hügellandschaft der Zentralalgarve.
Die großzügige Grundstücksfläche, die gute Sonneneinstrahlung und die ruhige Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die nächsten Nachbarn befinden sich in etwa 30 Metern Entfernung und gewährleisten Privatsphäre, ohne dass die Immobilie abgeschieden wirkt.
Ein Teil des Grundstücks liegt innerhalb eines ökologischen Schutzgebietes (REN), wodurch die natürliche Umgebung erhalten bleibt.
Lage
Die typische Ortschaft Santa Bárbara de Nexe ist in weniger als fünf Minuten erreichbar.
Die Stadt Loulé liegt rund zehn Minuten entfernt. Strände, Golfplätze und der internationale Flughafen Faro sind in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Ideal für

• Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
• Familien, die zwei voneinander unabhängige Wohnhäuser nutzen möchten.
• Käufer, die ein Gästehaus oder einen separaten Arbeitsbereich schaffen möchten.
• Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine zentrale Lage an der Algarve schätzen.

Wichtige Information
Für diese Immobilie liegt keine Nutzungsgenehmigung (Habitação-Lizenz) vor. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der portugiesischen Simplex-Gesetzgebung. Eine Finanzierung über ein klassisches Hypothekendarlehen ist daher in der Regel nicht möglich. Interessenten sollten sich vor dem Kauf rechtlich und finanziell beraten lassen.