Immobilie mit Panoramablick auf das Meer in Santa Bárbara de Nexe | Exklusive Höhenlage

Ein außergewöhnlicher Ort, an dem der Horizont im Mittelpunkt steht.
Es gibt Immobilien, deren größter Wert nicht in den bestehenden Gebäuden liegt, sondern in ihrer Lage. Auf dem Gipfel einer Anhöhe, nur wenige Minuten von Santa Bárbara de Nexe entfernt, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft absolute Privatsphäre, eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft der Algarve bis hin zum Atlantik sowie eine ruhige und exklusive Umgebung. Ein Ort, an dem Natur, Licht und Weite den Alltag bestimmen.
Highlights

• Grundstück mit 5.612 m²
• Zwei eigenständige bebaute Stadtgrundstücke mit bestehenden Ruinen
• Ruinen mit 106 m² und 69 m² Bruttobaufläche
• Erhöhte Lage auf einer Hügelkuppe
• Panoramablick über die Landschaft und den Atlantik
• Südlich ausgerichtete Fassaden
• Wasser- und Stromanschluss vorhanden
• Traditionelle Zisterne
• Umgeben von hochwertigen Wohnhäusern
• Nur 2 km von Santa Bárbara de Nexe entfernt
• Hervorragende Sonneneinstrahlung
• Außergewöhnlich ruhige und private Lage

Die Liegenschaft
Im Zentrum des Grundstücks befinden sich zwei miteinander verbundene Ruinen, die als zwei separate urbane Grundstücke registriert sind. Sie bilden eine ausgezeichnete Grundlage für ein zukünftiges Sanierungs- oder Neubauprojekt im Rahmen der geltenden Vorschriften.
Durch ihre Lage am höchsten Punkt des Grundstücks profitieren sie optimal von der Aussicht, der Sonneneinstrahlung und der natürlichen Topografie.
Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie an das Stromnetz ist bereits vorhanden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine traditionelle Zisterne.
Mögliche Bau- oder Entwicklungsprojekte unterliegen selbstverständlich den erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden.
Die Lage
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt vor allem in ihrer außergewöhnlichen Lage.
Von der Hügelkuppe eröffnet sich ein weiter Blick über die charakteristische Landschaft der Zentralalgarve bis zum Atlantischen Ozean. Die natürliche Topografie sowie die bereits vorhandene Bebauung in der Umgebung tragen dazu bei, die Offenheit dieses Panoramas langfristig zu bewahren.
Trotz der ruhigen und privaten Atmosphäre befindet sich die Immobilie in einer exklusiven Wohngegend mit hochwertigen Villen.
Standort
Das Ortszentrum von Santa Bárbara de Nexe ist in nur zwei Minuten erreichbar.
Die Autobahn A22 liegt nur wenige Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Faro, mehrere renommierte Golfplätze, internationale Schulen sowie die schönsten Strände der Algarve sind innerhalb von rund zwanzig Minuten erreichbar.
Eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Erreichbarkeit auf ideale Weise verbindet.
Ideal für

• Käufer, die einen außergewöhnlichen Standort für ein individuelles Wohnprojekt suchen.
• Menschen, die Privatsphäre, Natur und beeindruckende Ausblicke schätzen.
• Ein exklusives Architekturprojekt in privilegierter Lage.
• Investoren, die den Wert einer seltenen und langfristig attraktiven Lage erkennen.

Wichtige Information
Die Immobilie besteht aus zwei urbanen Grundstücken mit bestehenden Ruinen und ist Teil eines größeren Grundstücks innerhalb der portugiesischen Nationalen Ökologischen Reserve (REN).
Jede Form der Wiederbebauung oder Entwicklung bedarf der entsprechenden Genehmigungen der zuständigen portugiesischen Behörden.